Valet 2026 De rödgröna partierna ser ut att kunna bilda majoritetsstyre i Stockholm, Göteborg och Malmö. Frågan är nu om Vänsterpartiets vallöfte om att frysa hyran i de kommunala bostadsbolagen kan bli verklighet.
Det preliminära valresultatet pekar mot rödgrön seger i storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö. I Malmö samlar S, MP och V cirka 55 procent av rösterna, i Stockholm och Göteborg drygt 51 procent.
Nu återstår att se hur förhandlingarna mellan partierna går och vilken konstellation det blir. Ett av Vänsterpartiets stora vallöften var att om man får vara med och styra i de tre storstäderna kommer man att ta kampen för att frysa hyrorna i de kommunala bostadsbolagen. ”Totalt rör det sig om ungefär 370 000 hyresgäster som kommer kunna andas ut tack vare Vänsterpartiets politik”, skrev partiet på Aftonbladet Debatt.
Hyrorna har höjts med i genomsnitt nästan 20 procent i landet sedan 2022 och flera rapporter pekar på att den ekonomiska situationen har blivit tuffare för många hyresgäster. Huruvida Vänsterpartiet kommer att driva sitt krav nu vill man inte kommentera vare sig i Göteborg, Malmö eller Stockholm. Och Socialdemokraterna vill inte uppge till Dagens Arena hur man ser på kravet, med hänsyn till förhandlingarna.
Riskerar bostadskvaliteten
Sveriges Allmännytta, branschorganisationen för de kommunala bostadsbolagen i landet, är dock mycket kritiska mot förslaget. Man vill inte att politiken lägger sig i förhandlingssystemet mellan parterna på hyresmarknaden. Det skulle skada förtroendet för den svenska hyresmodellen, menar organisationen.
– Om politiken ena året fryser hyrorna, öppnar man också dörren för att politiken nästa gång ska bestämma något annat om hyresnivåerna. Det är en principiellt viktig gränsdragning, säger Cathrine Holgersson, vd Sveriges Allmännytta till Dagens Arena.
Hon påpekar också att frysta hyror nu riskerar att försämra boendekvaliteten eftersom kostnader för bolagen, som för räntor, energi, vatten och avfall fortsätter att öka. Och om intäkterna fryses måste man dra in på underhåll, renoveringar och investeringar för framtiden.
– I förlängningen handlar det alltså om hyresrättens kvalitet och attraktivitet. Vi vill ha välskötta bostäder och bostadsområden och företag som har ekonomiska förutsättningar att ta ansvar långsiktigt över hela vårt land, säger Catherine Holgersson.
Från Hyresgästföreningens sida är man också skeptisk mot Vänsterpartiets krav. Precis som Sveriges Allmännytta framhäver man att politiken inte ska lägga sig i hyressättningen. Att det är en fråga för parterna.
– Vi har ingenting emot om man i förhandling kommer fram till att frysa hyran. Det har funnits sådana överenskommelser tidigare. Partierna ska se till att det finns en bostadsjämlikhet oavsett upplåtelseform. Med mer balanserade skattevillkor minskar ju behovet av höga hyreshöjningar. Hyressättningen sköter vi parter, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen, till Dagens Arena.
Måste finansieras
Marie Linder lyfter flera saker hon menar inte fungerar i dag och som politiken borde ägna sig åt att åtgärda. En ojämn skattefördelning mellan det ägda och hyrda boendet, ett skiljemannasystem som överutnyttjas av fastighetsägarna, att det ägda boendet subventioneras för rot- och ränteavdrag medan hyresgästerna står utan samt att bostadsbidraget och bostadstillägget har urholkats.
– Det är viktigt att vi får till en aktiv bostadspolitik. Jag vill verkligen trycka på det. Jag delar Vänsterpartiets bild om hyresgästernas ekonomiska situation. Vi har haft fyra år av bostadspolitik riktat mot det ägda boendet. Under kostnadskrisen gick staten in med ökade rotavdrag och energistöd för det ägda boendet, hyresgästerna fick noll. Jag har mött många människor när jag varit ute och knackat dörr som pratar om sina boendekostnader och hur svårt det är att få ekonomin att gå ihop, så vi behöver en bostadspolitik som ger stöd åt hyresgästerna, säger Marie Linder.
Finns det en risk att hyresgäster ser det som ett svek från Hyresgästföreningen när ni säger nej till frysta hyror?
– Det är otroligt viktigt att vi hyresgäster kan vara med och påverka hyreskostnaderna och det kan vi endast genom förhandlingar. Politiken ska skapa förutsättningar för att det inte ska bli höga hyreshöjningar. Om bolagen i en förhandling säger att de vill frysa hyran, då är vi inte emot det. Men politiken måste då se till att det är finansierat så att det inte blir ännu högre hyreshöjningar längre fram, säger Marie Linder.
Följ Dagens Arena på Facebook och Twitter, och prenumerera på vårt nyhetsbrev för att ta del av granskande journalistik, nyheter, opinion och fördjupning.
