Anledningen till varför det byggs så få hyreslägenheter är att det råder en obalans mellan hyresrätten, småhus och bostadsrätter enligt ett stort antal fastighetsägare. Att bo i en nybyggd hyreslägenhet är i snitt 2000 kronor dyrare än att bo i en nybyggd villa eller bostadsrätt.

Enligt Fastighetsägarna har obalansen mellan de olika boendeformerna ökat som en följd av de senaste årens förändringar i skatte- och subventionssystemen. Några av de genomförda förändringarna är fastighetsskatten, slopade stöd till nyproduktion och ombyggnad av hyreshus och rot-avdrag för privatpersoner som äger sin bostad.