Bostad I och med skiljemannens beslut om 3,6 procent hyreshöjning i Stockholm har hyrorna i regionen ökat med nästan 20 procent på fyra år. Medan Hyresgästerna varnar för att det kommer slå hårt mot hyresgästerna anser Fastighetsägarna att det är för lite.
Parterna i Stockholm stod långt ifrån varandra i årets hyresförhandling. Fastighetsägarna yrkade på 6,1 procent höjning medan Hyresgästföreningen krävde hyressänkningar. Förhandlingarna kraschade och skiljeman tog över. Under onsdagen kom skiljemannens rekommendation om en höjning på 3,6 procent. Det berör cirka 50 000 hushåll hos privata hyresvärdar.
– Vi är besvikna. 3,6 procent är högt för hyresgästerna i Stockholm som redan har landets högsta hyror. Vi är också väldigt upprörda över att Fastighetsägarna Stockholm väljer att ta förhandlingarna till skiljeman i stället för att förhandla med oss, säger Veronica Eriksson, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.
Hon framhäver att föreningen argumenterat hårt i både förhandlingarna och för skiljeman för att hyrorna ska sänkas.
– Hyresgästernas situation är väldigt tuff samtidigt som det går bättre för fastighetsägarna än på länge. Föreningen Fastighetsägarna Stockholm har blivit överkompenserade under flera år och enligt rapporten vi släppte nyligen om privatvärdarnas ekonomi så ser deras prognoser bättre ut nu än innan räntehöjningarna, säger Veronica Eriksson.
För lågt
Samtidigt är hon inte förvånad över att det landade där det gjorde. Höjningarna från skiljeman ligger på ungefär samma nivå runt om i landet.
Hos Fastighetsägarna i Stockholm är man inte heller nöjd över skiljemannens beslut. Men av helt andra skäl. Det är för lågt, anser man.
”3,6 procent innebär att problemen på hyresmarknaden i landets tillväxtmotor Stockholm förstärks. Kostnaderna i förvaltningen har under lång tid ökat betydligt mer än hyrorna och behovet av fler hyresbostäder är stort. Å andra sidan är det betydligt bättre än de krav på sänkningar som Fastighetsägarna mött vid förhandlingsbordet”, skriver förhandlingschefen Nathalie Brard i ett mail till Dagens Arena.
Hon menar också att hyresgästkollektivet i hög grad skyddats från de senaste årens kostnadsökningar. De som bor i villa har samtidigt drabbats av ökade kostnader för lån, värme, el och sopor, påpekar Nathalie Brard.
Slipper retroaktiv hyra
Veronica Eriksson menar dock att hyresgästerna betalat för de ökade kostnaderna genom att hyrorna i Stockholm ökat med 16 procent på tre år. I och med skiljemannens beslut under onsdagen har hyrorna höjts med nästan 20 procent på fyra år.
Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är i alla fall överens om att det är bra för hyresgästerna att beslutet kom innan årsskiftet. På så sätt slipper de retroaktiv hyra.
”Vi ser det som en framgång för både hyresgäster och hyresvärdar att man nu för första gången på länge fått besked om hyresjustering innan årsskiftet. Det är ett tydligt bevis på att förhandlingarna behöver starta tidigare, något som motparten behöver ta till sig inför nästa års förhandling”, skriver Nathalie Brard.
Följ Dagens Arena på Facebook och Twitter, och prenumerera på vårt nyhetsbrev för att ta del av granskande journalistik, nyheter, opinion och fördjupning.
