Bostad Dagens Arena har pratat med flera hyresgäster som sett sina boendekostnader öka kraftigt på några år. För långtidssjukskrivna Christer Sambring, 60, har det blivit ohållbart.
Hyresgästföreningen kräver nu hyressänkningar i Stockholm.
Läget för många hyreshushåll är pressat. Samtidigt som matpriserna stigit kraftigt de senaste åren har hyreshöjningarna varit rekordhöga. Totalt har hyran höjts med 15 procent i över 100 kommuner sedan 2023. I Stockholm har hyrorna höjts med 16 procent och är de högsta i landet, enligt Hyresgästföreningen.
Gunilla Wahlström, 81, och Christina Skoog, 69, bor hos en större privat värd i södra Stockholm. Dagens Arena träffar dem hemma i Gunilla Wahlströms trerummare. Kaffebryggaren puttrar och doften av sockerkaka och äppelbakelse, som står prydligt uppdukat på köksbordet, sprider sig ut i hallen.
Gunilla Wahlströms och Christina Skoogs hyror höjdes med 500 kronor i år. Höjningen blev retroaktiv så i flera månader betalade de över 1 000 kronor mer i hyra, berättar de.
– När jag flyttade in för 19 år sedan var min hyra 7 040 kronor. I dag är den 11 008 kronor, säger Gunilla Wahlström som är ensamstående sedan hennes man gick bort förra året.
Christina Olsson, som bor tillsammans med sin man och jobbar extra som undersköterska, har inte drabbats lika hårt av hyreshöjningarna. Men hon märker att det är flera som flyttar och att tryggheten i området har blivit sämre de senaste åren.
– Det är många med lägre löner som bor här och har höga hyror. Jag har märkt av en ökad ekonomisk otrygghet, det är många som oroar sig över om man ska ha råd att bo kvar, säger hon.
Något Gunilla Wahlström och Christina Skoog anmärker på är att underhållet har blivit sämre, trots att hyrorna rusar iväg. Det är de inte ensamma om. Enligt en rapport från Hyresgästföreningen är det bara drygt 56 procent av hyresgästerna i Stockholm som upplever att deras hyra motsvarar boendekvaliteten. Det är en minskning med nästan 13 procentenheter jämfört med 2020.
35 procent på 10 år
Linus Ericsson hyr en tvårummare hos en annan stor privat värd i södra Stockholm. När han flyttade in 2014 var hyran på 6 400 kronor. I dag betalar har 8 700 kronor.
– Det är en ökning med 35 procent på tio år. Jag är inte så priskänslig men kostnaderna tickar på. Jag har sagt upp streamingtjänster och lagt om min kosthållning, för jag märker att det ibland blir höga levnadskostnader, säger han.
En som drabbats hårt av de kraftiga hyreshöjningarna är Christer Sambring, 60 år, som hyr en tvåa på 63 kvadratmeter av en mindre privat värd i södra Stockholm. Sedan 2018 då huset fick en ny ägare har hyran gått upp från 4 700 kronor till 9 990 kronor, berättar han.
– De har reparerat fastigheten men jag tycker det är ett undermåligt jobb. De höjer hyran men vi får ingenting, mer än tak över huvudet. Det är vi hyresgäster som får sköta trädgården, och vi får aldrig återkoppling om de har åtgärdat felen vi anmält.
Christer Sambring är långtidssjukskriven och får varje månad ut drygt 12 000 kronor från Försäkringskassan, varav nästan 10 000 kronor går till hyran.
– Det funkar inte. Därför har jag fått söka hjälp från det sociala, fastän det går emot mina principer. Jag har jobbat sen jag var tolv år och trodde aldrig att jag skulle hamna i den här situationen. Jag har bott 22 år i min lägenhet och jag älskar den. Jag har dessutom inte råd att flytta någon annanstans, säger han.
Unikt krav
För några år sedan gick Christer Sambring ur Hyresgästföreningen eftersom han inte tyckte att han fick någon större hjälp från den. Och han är inte ensam. Missnöjet mot föreningen har växt i takt med de stora hyreshöjningarna. I fjol startades till och med en kampanj mot den och hyresgäster protesterade mot att man inte stridit hårdare för att hålla nere hyrorna.
Det här året har Hyresgästföreningen i region Stockholm och på Gotland gått ut med krav på hyressänkningar. I Stockholms stad yrkar Hyresgästföreningen på mellan -2,41 och -4,45 procents sänkt hyra. Fastighetsägarna, som yrkar på 6,1 procent högre hyra, har rasat mot kravet och lämnat förhandlingarna. Just nu ligger det hos skiljeman.
Dominika V Polanska, docent i sociologi och professor i socialt arbete vid Södertörns högskola, har länge följt hyresgäströrelsen och forskat om hyreskamper i landet. Att Hyresgästföreningen går ut och kräver hyressänkningar nu tycker hon är på tiden.
– Det har behövts. Sedan 2021 har fattigdomen fördubblats i landet och i dag har 700 000 personer svårt att täcka sina levnadskostnader. Undersökningar visar att var tredje ensamstående förälder har svårt att äta sig mätt. Det är samtidigt väldigt unika krav som Hyresgästföreningen kommer med. Jag har inte sett krav på hyressänkningar en enda gång de senaste decennierna, säger Dominika V Polanska.
Kampanjerna och protesterna mot Hyresgästföreningen kan ha haft effekt, menar Dominika V Polanska. Men främst tror hon att det handlar om att medlemmar och vanliga hyresgäster har det så pass pressat ekonomiskt.
– Det är ett så akut läge i hyreshushållen att Hyresgästföreningen måste agera mer kraftfullt för att inte skapa en legitimitetskris för sig själva och för hur förhandlingssystemet är uppbyggt. Varför ska man förhandla om hyrorna hela tiden ökar? Utvecklingen av hyreskostnaderna har varit dramatisk sedan 90-talet jämfört med andra boendeformer, säger hon.
Värnar systemet
Det finns också en stark kritik mot Fastighetsägarna som man menar satt i system att gå till skiljeman i stället för att förhandla. Enligt statistik som tidningen Hem & Hyra tagit fram är hyreshöjningen högre hos skiljeman än de som nås i förhandling. De senaste åren har nästan samtliga förhandlingar mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen strandat och avgjorts av skiljeman.
Dominika V Polanska framhåller att detta sätter hela förhandlingssystemet i gungning. När förhandlingarna lämnas över till skiljeman har man gett ifrån sig förhandlingsrollen, konstaterar hon.
– Märk väl också att Hyresgästföreningen inte säger frys hyran, som hyresgäster krävt i olika kampanjer, utan sänk den. Det är för att man inte vill undergräva legitimiteten i förhandlingssystemet utan kunna förhandla utifrån det kravet, säger Dominika V Polanska.
Hyresgästen Christina Skoog är skeptisk till att det kommer bli en sänkning. Men hon hoppas i alla fall att det inte kommer att bli en lika stor höjning som tidigare år.
– Det är bra att Hyresgästföreningen protesterar och inte bara tackar och tar emot. Det måste vara ett stopp, hyresvärden kan inte höja med 500 kronor varje år. Maten och allting annat är så dyrt nu, säger hon.
Följ Dagens Arena på Facebook och Twitter, och prenumerera på vårt nyhetsbrev för att ta del av granskande journalistik, nyheter, opinion och fördjupning.
