Elpriser Energipriserna rusar som följd av Irankriget. När inte regeringens energistöd omfattar bostadsbolagen riskerar hyresgästerna att drabbas av sämre underhåll eller högre hyror, varnar hyresmarknadens parter.
– Medan villaägare får stöd för all gas och el de använder får hyresgästerna bara stöd för en begränsad del. Det är en uppenbar orättvisa, säger Björn Berggren, energiexpert på Sveriges Allmännytta.
Som en följd av Irankriget rusar energipriserna. I förra veckan meddelade regeringen därför att man inför ett el- och gasstöd för att underlätta för hushållen. Stödet ska gå till alla hushåll och kommer att baseras på hushållens energiförbrukning i januari och februari i år. Det beräknas att kosta 2,4 miljarder kronor.
Men Hyresgästföreningen och bostadsbolagens branschorganisationer Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna varnar för att alla hushåll inte alls kommer att få ta del av stödet i samma utsträckning. Företag kommer nämligen inte att omfattas enligt regeringen, vilket innebär att hyresvärdar blir utan stöd. Det kommer i längden att missgynna hyresgästerna, menar organisationerna.
När hyresvärdar står utan stöd för de ökade energikostnaderna behöver de täcka det på andra sätt, antingen genom att höja hyrorna eller att dra ner på underhåll och reperationer. Det blir i vilket fall ett indirekt straff för hyresgästerna, menar Björn Berggren, energiexpert på Sveriges Allmännytta.
– Många hyresgäster har egna elabonnemang på hushållsel, så där får hyresgästerna stöd. Men hushållselen står endast för mellan 20 och 30 procent av energianvändningen i byggnader. All energi som behövs för att dra upp hissarna, för vattenvärme och gemensam belysning får man inte stöd för. Medan villaägare får stöd för all gas och el som de använder, får hyresgästerna bara stöd för en begränsad del. Det är en uppenbar orättvisa, säger Björn Berggren.
Drabbar bostadsrättsföreningar
Det är omkring 20 procent av flerbostadshusen i Sverige som använder el och gas för uppvärmning, där omkring hälften av dessa kombinerar det med fjärrvärme. Det innebär att hundratusentals bostäder inte omfattas av energistödet på samma sätt som villaägare. Alldeles för många att bortse från, menar Björn Berggren.
Han framhåller också att det drabbar bostadsrättsföreningar som har ett gemensamt elabonnemang, vilket har blivit allt vanligare. Detta eftersom det är en juridisk person som står på abonnemanget och inte en fysisk person. Cirka 800 000 hushåll i flerbostadshus har inte eget elabonnemang och blir därmed utan stöd för sin hushållsel.
– Det innebär att stödet indirekt motverkar energigemenskaper som kan bidra till mer ren el och ett stabilare energisystem, säger Björn Berggren.
Martin Hofverberg, chefsekonom på Hyresgästföreningen, anser att det är djupt orättvist att hyresgäster får ta smällen medan andra hushåll får kompensation.
– Stödet måste följa kostnaden, inte avtalsformen. Om energin köps gemensamt i ett flerbostadshus ska stödet kunna gå via fastighetsägaren och vidare till de boende. Det handlar om att alla hushåll som drabbas också ska få stöd, oavsett hur man bor, säger Martin Hofverberg.
Oro för höga hyreskrav
Björn Berggren påpekar också att eftersom stödet baseras på faktisk förbrukning får hushåll med hög energianvändning mer stöd. Något som riskerar att gynna hög konsumtion snarare än att uppmuntra till energisparsamhet.
– Det borde vara en fråga om hur mycket du behöver, inte hur mycket du använder. Den som slösat får mer stöd. Här borde man istället utgå från hur mycket energi en byggnad eller ett hushåll borde använda. Det går att utgå från energideklarationen och få ut det som är är rimligt, säger Björn Berggren.
Kriget i Iran har väckt oro för hur Sverige och omvärlden kan påverkas, med inflation och höga räntor. En oro som spills över på hyresmarknaden.
– Vi vet av erfarenhet att oro i omvärlden snabbt kan driva upp både energipriser och räntor. Det slår direkt mot kostnaderna för att driva och värma bostäder, vilket i nästa steg blir till höga hyreskrav från fastighetsägarna. Detta samtidigt som många hyreshushåll redan är hårt pressade. Då blir det helt avgörande att politiken inte lämnar hyresgästerna utanför stöden, säger Martin Hofverberg.
Dagens Arena har sökt energi- och näringsminister Ebba Busch (KD) för kommentar men inte fått något svar.
Olle Bergvall
Följ Dagens Arena på Facebook och Twitter, och prenumerera på vårt nyhetsbrev för att ta del av granskande journalistik, nyheter, opinion och fördjupning.
